賃貸管理投資分析講習に行ってきました。

今週は雨の日が続きますね。

 

十五夜が終わって、しばらく寒い日が続くようです。

ようやく秋らしくなってきました。

 

水・木と定休日にしているので会社はお休みですが、先日は研修に「全日本不動産協会 東京本部」半蔵門)まで行ってきました。

 

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【協会マスコットのラビーちゃんです!!】

 

今回の研修は「不動産投資分析講習」という内容です。

会場は満員。大変人気のある講習会のようです。

講師はオーナーズエージェントの今井さんがしており、5年前にも違う研修に参加させて頂き内容がとても良かったので今回も参加することにさせていただきました。

 

さて、不動産投資のメリットは何でしょうか?

 

それは…

何と言っても…

大統領になれることです!!

 

ドーン!!

 

笑笑。

まー冗談ですが、本当になってしまった有名な方もいますから・・・

あながち間違いではないのかもしれません。

 

少し考えてみると色々と思い浮かびます。

株などの投資商品にくらべればミドルリスクミドルリターン。

 

メリットは・・・

①賃料等の定期収入が期待できる。

②売却益の期待もできる。

③融資利用すればレバレッジ効果が期待できる。

④価値がゼロにはなりにくい安心感。

こんなところでしょうか?

 

一番の特徴は・・・

努力と工夫で次第で「利回り」を高めることができる!!ということです。

 

今回の研修は投資分析の手法を使ってそのリスクを減らすことにあります。

 

計算問題が思ったより多くて少し焦りましたが、9時から16時半までビッチリと研修に参加させていただきました。

 

最後にテストまで用意されていて、無料でこれだけの研修をやって頂けるとは、さすが最古の業界団体全日!!協会加盟していて良かった!!と思う内容でした。

 

今まで、なかなか投資分析の理論的な勉強をする機会がなかったので、内容はとても1日では理解できるようなものではありませんでしたが大変参考になり、充実した研修でした。

 

今後、当社の事業内容でも重要になって行く部分でもありますが、不動産投資をお考えの方、不動産経営オーナー様に、より良いご提案が出来るように勉強を重ねていきたいと思います。

 

にしお。

マイホーム検討者向けの10月からの制度変更について

時が経つのは早いものです。

気が付けば、もう10月になってしまいましたね。

 

 

お盆が明けて9月はあっという間に過ぎてしまいましたね。

ブログの更新も久しぶりになってしまいました。

 

日々の雑務に追われておりますが、なんとかマメな更新を心掛けたいと思う今日この頃です。

 

 

【実はマイホーム購入をお考えの方に10月から大きく変わった制度があります!!】

 

 

それは・・・

『フラット35』です!!

 

 

なんと・・・団信保険付になりました。

※フラット35Sの利下げは年0.3%→年0.25%と縮小しました。

 

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現在、都市銀行地方銀行の住宅ローン金利は0.6%程度と史上最低水準です。

フラット35と比較検討した場合は団信保険が別枠というのが検討者のネックになっておりました。

 

フラット35の金利は1.36%(10月)と少し上昇局面ではありますが・・・

35Sを利用すれば1.11%です。

ただし、団信保険料が込み!!なのが今までと大きく違います。

 

 

今までは借入額1,000万円あたり年間35,800円(35年ローン・1年目の目安額)かかっていたものが0です。

 

 

選挙もありますし、2%の物価上昇とか言われてますし、

金利も今後どうなるかはわかりません。

 

ただ、史上最低水準の今こそ・・・

『フラット35』

かなり良い制度に変更されましたので、オススメです!!

 

 

詳しいお話を聞いてみたいと思う方は、ぜひ当社までご連絡ください!!

無料でやさしくご説明します。パンフレットも差し上げます。

 

たまには不動産屋らしい内容を更新してみました。

 

 

にしお。

★ 営業再開のお知らせ ★

こんにちは! 

西丸管理は18日より営業再開しております。

お客様のご来店やお問い合わせ等を心よりお待ちしております。

 

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 

先日の伊奈祭りは夕方からあいにくの雨でしたが

20時より開始予定の花火の時間が早まり19時より開始していました。

その頃は小雨でしたので傘をさしながら観覧場所へと向かうと

伊奈学園の裏手あたりから花火があがりはじめました。

 

 

雨でも何の問題も感じられないくらい綺麗な花火でした!

お祭りの終わる頃は雨あしが強くなり

そそくさと屋台のやきそばなどを買って帰りました。

お祭りの準備などされている方々も

雨の中とても大変そうでした。

おつかれさまでした!

来年は晴れてほしいものですね。

 

 

 埼玉県央エリアの不動産・リフォームの事ならお任せください!!

アパマンウエスト 株式会社西丸管理

営業時間 9時~18時(水・木・祝定休日)

★ 夏季休業のおしらせ ★

★ 西丸管理の夏季休業日のお知らせです。 ★

 

8月9日(水)~17日(木)の長期休業となります。

営業再開は18日(金)からとなりますので

どうぞ宜しくお願い致します。

 

 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 

今月は伊奈町制施行記念公園で伊奈町のお祭りがありますね。

私は毎年のように花火目当てに行っております。

パンフレットは観光協会事務所や伊奈町役場で配布しているそうですよ。

今から楽しみです♪

 

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ふわふわパンケーキ♪

こんにちは!

 

ここ最近は天候不良が続いてますね。

 

 

毎日じめじめしてイヤになっちゃいますね~

 

 

そんなときは美味しいお店に行ってテンションをあげるしかないっ!!

 

というわけで前回食べることがかなわなかった

 

パンケーキリベンジ!ということで伊奈町にある

 

ブランピーパンケーキス(plumpy pancakes)さんに行ってまいりました♪

 

 

こちらのお店のパンケーキは前回のブログ記事でご紹介したお店

 

Hodaka Dog Cafe N36°さんでパンケーキメニューを開発された方が

 

独立されて開いたお店なのだという情報をききつけ

 

くいしんぼうのまるこは行かずにはいられなかったのでした。

 

開店時間ちょっと前から並び少し早めのランチとなりました。

 

お店の外観は小さめな可愛らしいカフェといった印象です。

 

店内もとってもお洒落で人気店なのも納得です!

 

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パンケーキだけでもかなりのボリュームがありますが

 

ジャーサラダも気になったので頼んじゃいました。

 

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ジャーからサラダを開けてみるとサラダだけでおなか一杯に

 

なりそうなくらいサラダが入ってました。

 

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そしてお目当てのパンケーキ!

 

お皿をゆするとパンケーキがふるふる揺れます 笑

 

それくらい柔らかいふっわふっわのパンケーキでした。

 

一度に沢山焼けないというのもうなづけます。

 

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食事系のパンケーキとスイーツ系のパンケーキとそれぞれを

 

まるこはシェアして食べたのでとっても贅沢な気分でした♪

 

他のパンケーキメニューも気になったのでまた伺おうと思います。

 

とってもおいしいパンケーキごちそうさまでした!

 

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今週もお仕事がんばりますョ!

 

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アパマンウエス (id:nishimarukanri)

 http://www.nishimarukanri.co.jp

 

まるこでした♪

ドックランカフェ♪

 こんにちは! 

 

関東は梅雨明けしましたね。

 

 

毎日むしむししてはやくも夏バテぎみですが

 

そんな気分をあげるため以前より気になっていた

 

桶川にあるドッグランが併設されたHodaka Dog Cafe N36°さんに

 

行ってまいりました!

 

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キャンプ場のようなログハウス調の店内はとってもお洒落な空間です。

 

カフェはワンちゃん連れで入れるスペースと

 

ワンちゃん不可のスペースとに完全に分かれていました。

 

こちらのお店はふわふわのパンケーキともっちもちの生パスタが

 

美味しいと評判のようです。

 

私も生パスタとパンケーキをお目当てに行ったのですが

 

パンケーキは無かったのでフレンチトーストを頼みました。

 

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評判どおり生パスタとってもおいしかったです!

 

 

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フレンチトーストも外はカリッと中はふわっと食感がくせになりそうです♪

 

ワンちゃんを飼ってる方はもちろんのこと

 

ワンちゃん連れでない方でも満喫できるのではないでしょうか。

 

美味しいランチをごちそうさまでした!

 

またリピートしたいと思います!

 

 

ご褒美ランチで充電完了!

今週からまるこもお仕事がんばりますョ!

 

埼玉県央エリアの不動産・リフォームの事ならお任せください!!

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まるこでした♪

 

 

 

 

 

賃貸募集中!!駅近・ひろびろ4LDK貸家☆車2台駐車可(無料)

日当たりの良い4LDKの貸家です。現在、賃料7万円で募集中です。

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南向きで日当たり良好!周辺環境も良好です。

しかも駅近(内宿駅徒歩8分)

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当社でリフォーム工事をさせていただいたご縁で募集させていただけることになりました。

ご家族の多い方、近隣でお部屋を探している方にはおすすめな物件です。

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車2台ゆったり駐車可能な広さがあります。

ぜひ、ご検討ください。

 

ご内覧ご希望は下記まで。

西丸管理 櫻井(TEL:080-4090-0921、メール:sakurai@nishimarukanri.co.jp)