みなさま、こんにちは。 年末に近づくにつれてだんだんと気温が下がりぐっと寒くなりました。 みなさま、どうぞ暖かくしてお過ごしくださいね。 『店内改装リフォーム』を終えたばかりの西丸管理は、 慌ただしくクリスマスを迎えました。 ☆素敵なクリスマス…

12月に入って急に慌ただしくなりました。 道路工事もあちらこちらでやっていますが、弊社でも工事ラッシュです。 そんな大忙しの年末ですが・・・ 11月末から事務所のリフォーム工事を約１週間、それから家具の入れ替え等をして、 最近ようやく少し落ち着い…

畳のお部屋、持て余していませんか？ フローリング仕様にリフォームして、リビングと繋げて広くしてしまうというのも 良いアイデアだと思いますが・・・ でも、畳のお部屋があった方が良いこともありますよね！！ 赤ちゃんや小さいお子様が遊ぶスペースだっ…

当店では誠に勝手ながら、下記日程で店内改装工事を行います。 期間中はご来店の対応ができなくなります。 ご不便をおかけしますが、何卒ご理解頂けますようお願いいたします。 引き続き当店をご愛顧いただけますようお願い申し上げます。 【 工事施工日：20…

「伊奈町のバラ園」では、 秋バラが今ちょうど見頃を迎えています。 秋は早咲き遅咲きのバラがマイペースに咲くので、長い期間楽しめるそうです。 バラ園で秋バラの良い香りに癒されてみては、いかがでしょうか？ 秋バラは入園無料でお楽しみいただけます。 …

このアパートは世帯数が多く、長年ゴミ置き場が荒れてしまう現象に悩まされていました。 また、外部から未分別のゴミが持ち込まれて不法投棄される現象も起きていました。 これまでに、ポストや宅配BOXにいたずら・詐欺の訪問販売というような 問い合わせも…

西丸管理では今年で開業10周年となりました。 今の店舗は6年前に自社で飲食店をリフォームしたものですが、10周年に併せて、 店舗内装・ホームページ等を含めて全面的に刷新する計画を進めております。 おそらく・・・伊奈町で一番オシャレな店内になると思…

リフォームを考える時って、どんな時でしょうか？ 設備が壊れてしまった時？古くなってしまった時？ それともご家族の進学や就職に伴ってライフスタイルが変わった時？ 定期的にメンテナンスを行っても、10年～20年ほどで交換が必要になってくる設備は多いも…

家族の一員であるペットのためのちょこっとリフォームいかがでしょうか。 現在では完全室内飼いが推奨されているネコですが、運動不足で肥満になったり、 退屈やストレスからメンタル面での問題を抱える場合もあります。 そんなネコのための、「アスレチック…

令和6年４月１日から 【相続登記の申請が義務化】されます。 これまでは期限が定められていませんでしたが、 令和6年4月以降は、相続による所有権の取得を知った日から（遺産分割が成立した場合は遺産分割が成立した日から）3年以内に登記申請することが義務…

みなさま、こんにちは。 今年も伊奈町・秋のバラまつりの季節がやってきました(^^♪ 400種5000株のバラが咲き誇る県内衣最大のバラ園で、春に続いて年2回目のバラまつりの開催となります。 今年は、 【秋バラまつり～ローズフェスタ2023～With Links】 と題し…

みなさま、こんにちは。 ここ最近は朝晩の気温が下がり、だいぶ過ごしやすくなってきました。 先日9月29日(金)は満月『中秋の名月』でしたね。 みなさまはご覧になりましたか。 周囲からは、仕事帰りに車から眺めた、とかお団子を作って家族とお月見をした、…

2023年10月からは、いろいろ大きな変更があります。 特に不動産・建築関係について影響が大きそうなものについてまとめてみました。 ①【インボイス制度が開始】ついに・・・ 10月1日からインボイス制度が始まります。 「インボイス制度」の目的は、8％と10％…

3回目の今回は、未来を見据えたリフォームのお話。 高齢化が進み、ご自宅での介護などが身近な話題となっている昨今です。 家族の介助や車イスが必要になった場合、トイレが快適に使用できるかという問題は 大きいと思います。 ですが、ほんのちょこっとトイ…

【秋分の日】とは、 「祖先をうやまい、亡くなった人々をしのぶ」という趣旨の国民の祝日です。1948年に「国民の祝日に関する法律・祝日法」によって制定されました。 2023年の【秋分の日】は9月23日(土)です。 秋分の日は春分日同様、昼夜の長さがほぼ同じ…

2回目の今回は、ちょこっとリフォームから丸っとリフォームまで広くご提案します。 コロナ禍以降、自宅でテレワークという仕事のスタイルが定着している会社も増えています。 今後も感染症や自然災害などの緊急事態の備えとしても、 在宅勤務やテレワークは…

アットホームラボ（株）による統計によると、 ３年前（コロナ禍前）と比較して、 一都三県ではファミリ向け（50㎡～70㎡）物件の賃料が １０％以上上昇していると公表されました。 ※東京14.2％、埼玉11.7％、千葉10.7％、神奈川10.4％ ※2020年3月と2023年3月…

みなさま、こんにちは。 9月に入りましたが、毎日厳しい暑さが続いております。 ９月は、グリゴリオ暦で年の第9の月にあたり、夏と秋の境目とした季節であるそうです。日本では、旧暦９月を「長月」と呼び、現在では新暦９月の別名としても用いられているそ…

最近、弊社管理の戸建てを賃貸していただいているお客様から、 近所で工事をしていた業者が屋根の修理が必要だと・・・ 「何人も立て続けに訪問して来て心配だと」問い合わせを受けました。 なかなか屋根の上を確認すること自体が難しく危険を伴いますので、…

リフォームというと、すごく大変な事のように思われがちですが、 ちょこっとだけ手を加えて今より少し快適で住みやすくなる、 そんなリフォームのご提案をしていきたいと思います。 例えば耐震改修。 地震が多くて心配だけど、耐震改修って大掛かりな工事に…

弊社はもともと地元の地主オーナー社長がひとりで始めた賃貸業の会社でしたが、 時代の追い風もあり、規模を拡大して、6年前に店舗を構えるまでになり、 これまでに仲介・管理・リフォームと事業領域を広げて来ることができました。 最近では、ようやく地域…

とうとう10月より「インボイス制度」が導入されます。 既に準備はお済でしょうか？ 弊社においては、少し前から請求書・清算書の書式を「適格請求書」に改めました。 アパートの居住用賃貸の賃料は非課税ですので、アパートのオーナー様には、あまり影響はあ…

みなさま、こんにちは。 8月に入り、毎日大変厳しい暑さが続いております。 みなさま、熱中症対策をしっかりとしてお元気にお過ごしください。 こまめな水分補給を心掛けてください(^-^;♪ 【 西丸管理の『夏季休業休暇』のお知らせをさせていただきます。 】…

みなさま、こんにちは。 毎日蒸し暑い日が続いていますが、いかがお過ごしですか？ さて、夏といえばやはり『夏祭り』がありますね。 今年の『伊奈まつり』は、８月19日㈯15時～21時15分、 イベント（盆踊りや太鼓など）や各種模擬店の販売を復活して開催予…

住宅弱者（高齢者・障がい者・身寄りがないなど）に対して、 入居拒否や貸し渋りが多発しています。 最近では、国でも支援が議論されているというようなニュースがありました。 背景には賃貸住宅において家賃保証会社の利用が必須化しており、昨年末の最高裁…

連日、非常に暑い日が続いています。 新型コロナウイルス感染症がゴールデンウィーク空けに「５類」に格下げされて２ヶ月が経ちました。 最近では沖縄で流行しているようですが、周辺でも学校閉鎖になるなど再流行の兆しがあります。 そんな中、各地でコロナ…

あまりニュースにはなりませんが・・・ 最近、賃貸流通の現場が激変しています。 これまでの電話・FAXでのやり取りが、WEB・チャットに代わり、 契約も電子契約で行う会社も増えてきました。 現状は、賃貸流通BtoBシステム各社が乱立しており、 管理会社ごと…

みなさま、こんにちは。 梅雨に入りましたが、毎日ジメジメと暑い日が続いております。(^_^;) だいぶ気温が高くなりましたが、天気の変化や気温差があったりして天候が落ち着かず、最近風邪が流行っているようです。みなさま、水分補給をこまめにしてお気を…

新築マンション価格の高騰が特に都心で顕著です。 すでに庶民が買えないような 価格帯となっていますが・・・ 全体的に価格上昇の波が止まりません。 原因は、土地・建築費の上昇が続いている為です。 土地については、 2023年の公示地価も2年連続の上昇をし…

アスベスト（石綿）規制は年々強化されていますが・・・ 令和5年10月からは 100万円以上の全てのリフォーム工事には 「有資格者によるアスベスト含有建材の事前調査 及び結果報告」が義務付けられます。 ※有資格者が現地調査・専門機関による分析調査・結果…