今年も残り64日。今日は秋バラ祭りです！！

今日は、冷たい雨が降る日曜日になりました。

一日中雨の予報ですね。

今年も残り64日。

10月ももう終わりです。

先週に引き続いて今日も台風が来ていますが、今日予定されている

「伊奈町の秋バラ祭り」は予定通り開催するようです。 

↓↓↓

イベント情報

※お笑い芸人、ステージイベント、B級グルメ・商工会の出店など。

雨にも負けず。

伊奈町なかなか頑張ってます！！

↓伊奈町ホームページ↓

www.town.saitama-ina.lg.jp

 足元が悪いので、気を付けてお出かけください！！

当店も台風が来ても負けずに営業してます！（笑）！

暖かいお飲物をご用意してお待ちしていますので、秋バラ祭りの帰りにでも、

ぜひお立ち寄り下さい。

↓西丸管理のホームページです↓

www.nishimarukanri.co.jp

さて、年末を意識したからか…

なんとなくデスク回りを整理したくなりまして…

一年前に貰ってきたサポート切れXPのデスクトップPC1台。

セキュリティの問題もありますから、スタンドアローンで使おうと思っていたのですが…

あまりに使用頻度が低く場所も取るので、今回処分ということになりました。

そこで、モニターを利用してマルチモニターにしてみました！！ 

とっても簡単に出来て、快適な使い心地で効率UPして最高です！！

good!!

モニターサイズもちょうど良いです。

本体とキーボードはあれこれと考えてみましたが、素直にリサイクルに出そうかと思っています。

なにか良いアイデアをお持ちの方がいれば、ぜひ教えてください！

にしお。

賃貸管理投資分析講習に行ってきました。

今週は雨の日が続きますね。

十五夜が終わって、しばらく寒い日が続くようです。

ようやく秋らしくなってきました。

水・木と定休日にしているので会社はお休みですが、先日は研修に「全日本不動産協会 東京本部」（半蔵門）まで行ってきました。

【協会マスコットのラビーちゃんです！！】

今回の研修は「不動産投資分析講習」という内容です。

会場は満員。大変人気のある講習会のようです。

講師はオーナーズエージェントの今井さんがしており、5年前にも違う研修に参加させて頂き内容がとても良かったので今回も参加することにさせていただきました。

さて、不動産投資のメリットは何でしょうか？

それは…

何と言っても…

大統領になれることです！！

ドーン！！

笑笑。

まー冗談ですが、本当になってしまった有名な方もいますから・・・

あながち間違いではないのかもしれません。

少し考えてみると色々と思い浮かびます。

株などの投資商品にくらべればミドルリスクミドルリターン。

メリットは・・・

①賃料等の定期収入が期待できる。

②売却益の期待もできる。

③融資利用すればレバレッジ効果が期待できる。

④価値がゼロにはなりにくい安心感。

こんなところでしょうか？

一番の特徴は・・・

努力と工夫で次第で「利回り」を高めることができる！！ということです。

今回の研修は投資分析の手法を使ってそのリスクを減らすことにあります。

計算問題が思ったより多くて少し焦りましたが、9時から16時半までビッチリと研修に参加させていただきました。

最後にテストまで用意されていて、無料でこれだけの研修をやって頂けるとは、さすが最古の業界団体全日！！協会加盟していて良かった！！と思う内容でした。

今まで、なかなか投資分析の理論的な勉強をする機会がなかったので、内容はとても1日では理解できるようなものではありませんでしたが大変参考になり、充実した研修でした。

今後、当社の事業内容でも重要になって行く部分でもありますが、不動産投資をお考えの方、不動産経営オーナー様に、より良いご提案が出来るように勉強を重ねていきたいと思います。

にしお。

マイホーム検討者向けの10月からの制度変更について

時が経つのは早いものです。

気が付けば、もう10月になってしまいましたね。

お盆が明けて9月はあっという間に過ぎてしまいましたね。

ブログの更新も久しぶりになってしまいました。

日々の雑務に追われておりますが、なんとかマメな更新を心掛けたいと思う今日この頃です。

【実はマイホーム購入をお考えの方に10月から大きく変わった制度があります！！】

それは・・・

『フラット35』です！！

なんと・・・団信保険付になりました。

※フラット35Ｓの利下げは年0.3%→年0.25%と縮小しました。

現在、都市銀行・地方銀行の住宅ローン金利は0.6％程度と史上最低水準です。

フラット35と比較検討した場合は団信保険が別枠というのが検討者のネックになっておりました。

フラット35の金利は1.36％（10月）と少し上昇局面ではありますが・・・

35Sを利用すれば1.11%です。

ただし、団信保険料が込み！！なのが今までと大きく違います。

今までは借入額1,000万円あたり年間35,800円（35年ローン・1年目の目安額）かかっていたものが０です。

選挙もありますし、2%の物価上昇とか言われてますし、

金利も今後どうなるかはわかりません。

ただ、史上最低水準の今こそ・・・

『フラット35』

かなり良い制度に変更されましたので、オススメです！！

詳しいお話を聞いてみたいと思う方は、ぜひ当社までご連絡ください！！

無料でやさしくご説明します。パンフレットも差し上げます。

たまには不動産屋らしい内容を更新してみました。

にしお。