令和4年度税制改正により、「住宅ローン控除」が変わりました。0.7％に控除率が引き下げられたニュースは記憶に新しいのではないかと思います。 制度が変更しても、「住宅ローン控除」が住宅を購入する方にとって今でも一番大きなメリットと言っても過言では…

最近、オーナー様・個人事業主の方とお話をしているとインボイスの話題が出るようになりました。既にご存じかと思いますが、来年10月1日から「インボイス制度」が導入されます。 既に登録がお済みのオーナー様もいらっっしゃるかと思いますが、制度開始に合…

みなさま、こんにちは。 昨日9月10日は「中秋の名月」を見ることができましたね☆☆ 今年も昨年に引き続き満潮と重なり、最も月が満ちた状態の、１年で最も美しいと言われる月を見ることができました。 「秋は月を観るのに良い季節」と言われているのは、満月…

みなさま、こんにちは。 9月がスタートしました！学校では新学期が始まりましたね♪ まだまだ暑い日が続いておりますが、朝晩はだいぶ過ごしやすくなってきました。 近くの公園では蝉の声がより一層増しており落葉が落ち始めていて、 少しずつですが秋の到来…

みなさま、こんにちは。 厳しい残暑が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか。 ８月20日、伊奈町では3年ぶりに花火大会が開催されました♪ 残念ながら雨が降ってしまいましたが、花火大会は予定通りに行われました。 雨にもかかわらず多くの方が外に出て…

みなさま、こんにちは。 8月に入り、毎日大変厳しい暑さが続いております。 みなさま、熱中症対策をしっかりとしてお元気にお過ごしください。 こまめな水分補給を心掛けてくださいね。 【 西丸管理の『夏季休業休暇』のお知らせをさせていただきます。 】 …

在宅ワーク」が世間に定着する中で、賃貸トラブルが増えているようです。 かつては帰って寝るだけというイメージだった１Kアパートも、時代の流れで1日中過ごす仕事場（学校）兼住居というような使い方をされる入居者もおり、騒音トラブルが起きているケース…

築44年の木造APをほぼフルリフォーム完成しました！！ 和室を洋室に変更。 水廻りは清潔感のある明るい空間に仕上げました。 寸法がギリギリの水廻りをシャワールーム仕様に変更。 ガス配管・レンジフード変更。ゆとりのある水廻りになりました。 家賃を1万…

みなさま、こんにちは！ 毎日暑いですね。水分補給をしっかりとし体調管理に気を付けていきましょうね。 さて、もうすぐ夏休みですね ♪ 今年の夏休みはどのように過ごされますか？ 今まで自粛していたけど今年の夏休みは旅行を計画している、という方が多く…

実は、最近急に「国の住宅についての省エネ政策」に関して大きな進展がありました。 大きなポイントとしては、 2025年度以降「全ての新築住宅で省エネ基準の適合義務化」 することになりました。 背景には、世界各国に比較すると住宅の外皮性能が見劣りする…

不動産契約締結時書面への押印廃止および、書面の電子化（電磁的方法による交付）を行うための各法改正がようやく整い、5月18日より全面解禁となりました。 事前に相手方への承諾を得れば、契約書面（賃貸・売買）の電子化が可能となります。 すでに解禁され…

伊奈町恒例のバラ祭りでは、2年ぶりに催し物が開催されるなど賑わいを見せました。 バラのクラフトビール、ローズエール「イナ姫」も数量限定で販売されました。 ほんのりバラの香りがしてさわやかな味わいのビールでした。 ピンク色のドアは子供たちに大人…

最近、近隣では、いくつかの計画がニュースとなっています。 「大宮東口・西口の再開発・大宮駅の改良」、「さいたま新都心へのさいたま市役所移転」、「首都高の上尾区間への延伸」、「岩槻IC近く16号線沿いへの食肉卸売市場の移転」など、長らく必要性に迫…

伊奈町制施行記念公園内のバラ園では、 5月初旬から5月31日（火）まで、バラ祭りが開催されます。（開花状況及び新型コロナウイルス感染状況により変更の場合があります。） ↑数日前のバラ園の様子です。 まだ満開というわけではないので、これからまだまだ…

ここ2年程、GWは緊急事態宣言が直撃し 「外出自粛」を強いられてきましたが、 今年は少し緩和の兆しが見えます。 帰省や行楽地に出かける混雑が久々に起きているようです。 まだまだ感染防止予防に努めなくてはなりませんが、 気を付けながらも楽しいGWにな…

みなさま、こんにちは。 暖かい日が多くなり、まだ日中の寒暖差はありますが春の訪れを感じる今日この頃です。 いよいよ新生活がスタートしましたね。 進学・入学・入園・就職おめでとうございます 暖かさと共に最近気になることは、『地震の発生』が増えて…

昨年よりは見頃が長かったように思いますが、コロナ禍となって早3年・・・ 来年こそは皆でワイワイとお花見が楽しめるようになると良いですね。 西丸管理では4月に 「宅地建物取引業者の免許更新時期」を迎え、 免許番号が「1」から「2」へ変わります。 ※5年…

4月1日から「都市計画法」が一部改正され施行されました。 これにより、市街化調整区域内の浸水ハザードエリア内において、 住宅などの開発許可が厳格化されます。 ※具体的には、「災害レッドゾーン」は原則として開発区域に含まないことになりました。 ※「…

新年度になり、育児・介護休業法、女性活躍推進法、個人情報保護法、 年金制度などの法改正や、パワハラ防止法が中小企業でも適用を始めるなど、 様々な法改正がありました。 その中でも特に気になる民法の改正が・・・ 「成年年齢、20歳から18歳へ引き下げ…

3月に入り、賃貸業界では「繁忙期」な訳ですが、 例年に比べ勢いがないと感じている業界人が多いようです。 理由はいろいろなことがあるように思いますが、とにかく物件が少ない。（レオパレスの空室はたくさんあるけど・・・） また、今や建材に限らず、ほ…

昨年末から大手不動産検索サイトでは 一定の基準をクリアした木造アパートが マンション表記可能になったとのニュースがありました。 対象となる物件は、新築・中古・木造・軽量鉄骨造を問わず、3階建て以上の集合住宅で 住宅性能表示制度による「住宅性能評…

2021年4月に八王子の木造アパートの屋外階段が崩落した痛ましい事故を受けて、令和4年1月18日に、設計時・施工時・維持管理時について、国土交通省から再発防止策が公表されました。 ↓↓↓「木造の屋外階段等の防腐措置等ガイドライン↓↓↓ https://www.jpm.jp/w…

宅建業者には年に数回受けなくてはならない法定研修会があります。 法定研修会 | 全日本不動産協会 不動産保証協会 埼玉県本部 コロナ禍になる前は各地のホールで一堂に会して繰り返し行っていたのですが、 最近は「オンライン研修」となり、どこでも受講出…

みなさま、こんにちは！ ２月に入りまだまだ寒い日が続いています。 ✿ 今日は２月３日、『節分』です♪ ✿ 節分の日は太陽暦では立春に最も近い新月とされ、新年の始まりである元旦とされていることから、立春に節分が行われるようになったそうです。 節分は「…

2月になりました。 ここにきて、新型コロナウイルスの新たな変異種（オミクロン株）による感染拡大が続いています。 伊奈町においても学校や幼稚園なども一部休校となるなど生活に支障が出始めています。 感染対策により一層力を入れて取り組まないとなりま…

みなさまこんにちは！ 今日は、桶川市内の分譲賃貸マンションの ☆内装新規リフォーム☆が完了しましたので、 ご紹介したいと思います♪ ☆内装全面リフォーム☆しています。 今回、カーペット仕様からフローリング仕様に変更しました。壁・床・天井、全て張り替…

今、急激な不動産相場価格の上昇が起きています。 居住用不動産、収益不動産、土地も成約価格が上昇しています。 正に売るなら今です！！ ただし・・・このプレミアムな状況がずっと続くはずはありません。 この状況は現在の新築価格高騰と市場供給の少なさ…

みなさま、こんにちは。 南埼玉郡宮代町の『東武動物公園』へ行って来ました♪ ☆『東武動物公園』の人気者・ホワイトタイガー☆ 今年は『寅年』なので檻の前は観る人で賑わっていました。 おやつをあげられるイベントもやっています。 ☆フラミンゴも人気です☆ …

＊新年あけましておめでとうございます！＊ 西丸管理は昨年12月29日より冬季休業させていただいておりましたが、 1月3日本日より営業を再開いたしました！ 旧年中はみなさまに大変お世話になり誠にありがとうございました！ 社員一 同心より御礼を申し上げま…

本年中は皆様に大変お世話になり、誠にありがとうございました。 来年も、お客様によりご満足いただけるよう誠心誠意努力してまいります。 今後とも変わらぬご支援を賜りますよう、スタッフ一同心より願い申し上げます。 誠に勝手ながら、西丸管理は以下の通…